房屋分租协议书

房屋分租协议书合同编号：__________房屋分租协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋的建筑面积为________________平方米。1.2乙方承租的房屋面积为________________平方米。1.3房屋的用途为________________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。4.2乙方不得将承租的房屋转租、转借或转让给第三方。4.3乙方在租赁期间应自行负责房屋内的安全，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.乙方身份证明复印件4.租金支付凭证复印件5.维修费用支付凭证复印件6.安全事故报警记录复印件7.法院判决书或调解书复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，视为违约。4.乙方转租、转借或转让承租房屋给第三方，视为违约。5.乙方未按约定迁离出租房屋，视为违约。6.甲方未按约定进行维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方转租、转借或转让承租房屋给第三方。解决办法：立即要求乙方停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋损坏需维修。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任人承担。4.问题：发生安全事故。解决办法：立即报警并采取措施防止事故扩大，根据事故原因追究责任。5.问题：租赁期满后乙方未迁离出租房屋。解决办法：发出书面通知要求乙方迁离，如乙方仍不迁离，可依法采取强制措施。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋