商场租赁合同甲乙双方合作共赢

商场租赁合同甲乙双方合作共赢合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的商场部分区域租赁给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.2租赁场地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的前一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和正常使用，确保租赁场地内的设施设备正常运行。4.2甲方应负责租赁场地内的公共区域卫生和公共设施的维护，费用由甲方承担。4.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定，提供乙方所需的经营条件和服务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付租金和其他费用。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得进行违法活动。5.3乙方应对租赁场地的设施设备进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。6.2双方同意，除非不可抗力等原因导致合同无法履行，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施设备清单5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地完整性、安全性和正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未能按照合同约定提供乙方所需的经营条件和服务，视为甲方违约。3.乙方未能按照合同约定支付租金和其他费用的，视为乙方违约。4.乙方未能合法经营，违反国家法律法规或进行违法活动的，视为乙方违约。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁场地使用的起始和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供合同约定的经营条件和服务。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内履行合同义务。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4.问题：乙方经营假冒伪劣商品或进行违法活动。解决办法：制止并终止合同，要求乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力导致合同无法