农村房屋转让协议书范本

农村房屋转让协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格为本合同签订之日起，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同约定的现状。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋转让合同草稿6.房屋过户所需的相关税费清单7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的现状不符。2.乙方未按合同约定时间支付购房款。3.甲方未按合同约定履行过户手续。4.乙方在购房后未按合同约定使用、维护房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家土地使用权和房屋所有权归属的法定证明。3.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.过户：是将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与合同约定的现状不符。解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定履行过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方尽快履行过户手续，并有权要求甲方支付违约金。5.问题：乙方在购房后未按约定使用、维护房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定使用和维护房屋，并有权要求