手房定金合同电子版

手房定金合同电子版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________，购买用途为__________。第二条定金金额及支付2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条或定金收据。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还给乙方。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。5.2甲方应在房屋交付前，将房屋维护保养至符合正常居住条件。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.定金收条或收据3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：指乙方在签署合同后，未按照约定时间向甲方支付定金。2.甲方未按约交付房屋：指甲方在合同规定的时间内，未将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未按约协助乙方办理过户手续：指甲方在合同规定的时间内，未协助乙方完成房屋过户手续。4.房屋存在重大质量问题：指房屋存在影响乙方居住安全或使用的问题，且甲方未在合同规定的时间内进行修复或退还定金。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋质量问题：指影响房屋使用功能和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：催促乙方尽快支付定金，并明确支付时间；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方拖延交付房屋：甲方应按照合同规定的时间交付房屋，如甲方拖延交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方不协助乙方办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如甲方不配合，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋存在重大质量问题：要求甲方进行修复或退还定金，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应