星巴克合作开设租赁合约

星巴克合作开设租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：星巴克中国管理有限公司地址：中国上海市浦东新区世纪大道100号联系方式：+215678法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为一家在中国经营咖啡连锁业务的公司，乙方为一家具有租赁意向的公司，双方为促进共同发展，经友好协商，就乙方租赁甲方位于中国上海市浦东新区世纪大道100号的门店一事，达成如下协议：第一条租赁门店及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁门店用于开设星巴克咖啡店，并应遵守甲方的门店经营规范。3.2乙方不得在租赁门店内从事与星巴克咖啡店无关的经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁门店的建筑及设施的维修和保养，确保租赁门店的安全和正常使用。4.2乙方负责租赁门店内部的装修及设备维护，确保其正常经营。第五条合同的变更和解除5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。5.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁门店所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方公司资质证明文件4.租赁合同草案5.租赁门店平面图6.甲方门店经营规范7.乙方装修设计方案8.租赁门店安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付租赁门店或未能保证租赁门店的安全和正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方在租赁门店内从事与星巴克咖啡店无关的经营活动，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指星巴克中国管理有限公司。2.承租方：指具有租赁意向的公司。3.租赁门店：指位于中国上海市浦东新区世纪大道100号的门店。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁门店的时间期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到门店交付问题：双方应及时沟通，协商解决交付日期及交付条件，确保按时交付租赁门店。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商延期支付事宜。3.遇到经营范围问题：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，不得从事与星巴克咖啡店无关的经营活动。4.遇到维修保养问题：甲方应及时履行维修保养义务，确保租赁门店的安全和正常使用；乙方应负责内部装修及设备维护。5.遇到合同变更解除问题：任何一方需变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担