2024年商品房购销合同标准范本（三篇）

第2页共2页2024年商品房购销合同标准范本1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。4.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。6.［］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。2024年商品房购销合同标准范本（二）甲方：（购房人）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（开发商）公司名称：地址：联系电话：鉴于：1.\t乙方是一家合法注册的房地产开发商，有权将其名下的商品房进行销售；2.\t甲方同意购买乙方的商品房；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.\t商品房名称：_______________________2.\t商品房所在地：_______________________3.\t商品房位置及户型：___________________4.\t建筑面积：_________________________5.\t使用权面积：________________________6.\t房屋朝向：_________________________7.\t该商品房的有关规划、用途等详细情况详见有关的规划许可证、用途规划等文件。第二条商品房交付条件1.\t商品房按照国家的相关规范标准进行交付，并提供相关的交付文件，如交付单、房屋质量保证书等。2.\t甲方在签订本合同后，须按照约定的交付时间和交付方式提取商品房，并办理相关的过户手续。3.\t商品房的周边环境如公共设施、交通、绿化等方面的配套情况如有变更，乙方应提前通知甲方，或与甲方商议解决办法。第三条商品房价格及支付方式1.\t本商品房的总价款为：______________________2.\t甲方须按照以下方式支付房款：（1）\t在签订本合同之日，甲方须支付首付款_____________________元；（2）\t甲方须按照约定的付款期限支付剩余的房款，具体支付方式如下：1）_______________日期前支付_______________________元；2）_______________日期前支付_______________________元；3.\t甲方应在约定的付款期限内将相应的款项按时支付到乙方指定的银行账户上，乙方收到款项并核实无误后，才能办理相关手续。第四条商品房质量及保修1.\t乙方保证该商品房的结构安全、质量符合国家的相关规定，并提供合格的使用承诺书。2.\t乙方保证该商品房的装修、设备、用品（如橱柜、洁具等）均符合标准要求，并提供相应的质量保证书。3.\t商品房交付之日起，乙方对商品房实行以下保修：（1）\t第一年内，免费保修商品房的质量问题，包括房屋主体结构、设备设施等；（2）\t第二至第五年，乙方保修商品房的主体结构，但不含设备设施；（3）\t第六年至第十年，乙方保修商品房的主体结构，乙方可根据实际情况收取维修费用。4.\t甲方应按照乙方提供的保修要求和时间在保修期内对商品房进行维护和保养，如甲方因未按照要求维护导致商品房质量问题或损坏，乙方不承担责任。第五条商品房产权办理1.\t乙方应根据甲方的要求协助办理商品房产权过户手续，并提供相关的证明文件（如商品房预售许可证等）。2.\t甲方应在约定的时间内和乙方一起前往相关部门办理商品房的过户手续，并承担相关的过户费用。3.\t商品房的过户手续办理完成后，甲方具有该商品房的所有权，并享有所有相关权益。第六条违约责任1.\t如果甲方违约，如未按时支付房款或违反其他约定，乙方有权解除本合同，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因违约而产生的损失。2.\t如果乙方违约，如不能按照约定时间完成商品房的交付，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的房款及相应的利息和赔偿金。第七条争议解决1.\t本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。2.\t在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依照中国法律规定提交相关仲裁机构进行仲裁。第八条其他事项1.\t本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.\t本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至商品房交付及过户手续办理完成之日。甲方（购房人）：乙方（开发商）：签字：签字：日期：日期：2024年商品房购销合同标准范本（三）甲方：乙方：甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2.渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____