租赁合同样本学校租赁

租赁合同样本学校租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁上述房屋用于__________（用途），并遵守有关部门对租赁房屋使用的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的使用和安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋装修平面图5.租赁合同补充协议6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明8.房屋租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定未按约定维修租赁房屋及附属设施干涉乙方正常经营和生活随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未遵守国家法律法规，从事违法活动3.违约行为认定：甲方未按约定提供或维修房屋，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租金或使用房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按约定提供或维修房屋。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：房屋损坏或丢失。解决办法：乙方应承担修复费用或