产权车库买卖合同

产权车库买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方拥有位于上述地址的产权车库，愿意出售给买方，买方愿意购买该车库，双方经协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于：________________（详细地址），建筑面积为：____平方米。1.2车库所有权证号：____________________。1.3车库现状：____________________。第二条车库买卖价格2.1双方确认，车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自车库所有权转移之日起，承担车库的物业管理费、维修费用等一切相关费用。第四条权利义务4.1卖方保证车库的所有权清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应向买方提供车库的产权证、土地使用权证等相关证件。4.3买方应按约定时间支付车库购买款。4.4买方自车库所有权转移之日起，承担车库的保管、使用、维护等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述车库购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产权车库所有权证2.土地使用权证3.车库现状照片4.车库产权转移证明5.物业管理费收费标准6.维修费用明细7.银行账户信息二、违约行为及认定：2.卖方未能提供清晰的车库所有权，导致车库买卖合同无法履行，视为违约。3.买方未按约定时间支付车库购买款，视为违约。4.买方未承担车库的保管、使用、维护等责任，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权车库：指已取得土地使用权和车库所有权，且能独立使用的车库。2.所有权转移：指卖方将车库的所有权依法转让给买方的行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定的比例计算。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付及过户问题：如遇到过户手续复杂或时间延误，双方应积极沟通，协商解决。2.车库购买款支付问题：如买方未能按约定时间支付购买款，卖方可以催告买方支付，必要时可通过法律途径解决。3.车库所有权纠纷：如发现车库所有权存在纠纷，应及时通知对方，并寻求法律帮助解决。4.车库使用维护问题：买方应了解并遵守车库的使用规定，定期进行车库维护，确保车库的安全使用。五、所有应用场景：1.个人出