国家正规购房合同模板

国家正规购房合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就如下房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________。1.3房屋建筑总面积为____________________平方米，房屋专有部分面积为____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2上述交易价格包含房屋及其附属设施设备、装修装饰等一切权益和费用。第三条支付方式3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起5日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间如下：（1）本合同签订之日起____日内，甲方将本房屋交付给乙方。（1）本房屋及附属设施设备、装修装饰等符合国家相关法律法规及标准要求。（2）本房屋已取得所有权证/不动产权证，不存在任何权属纠纷。（3）本房屋不存在任何债务、抵押、租赁等影响乙方所有权的情况。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理本房屋的所有权转移登记手续。5.2办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付本房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。6.3乙方未按本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋及相关设施设备的照片或视频3.房屋交易税费清单4.付款凭证及发票5.所有权转移登记手续相关文件6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋：指交付时间超过合同约定的期限，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房价款：指支付首付款或剩余房款的时间超过合同约定的期限，或支付的金额不足。3.产权过户办理不成功：指在合同约定的期限内，未能完成房屋所有权转移登记手续。4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的房屋用途、结构、面积等事项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.首付款：指买家为购买房屋而支付的第一笔款项。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋与约定不符：要求甲方按约定整改或退款。2.房价款支付纠纷：协商解决或依法向甲方追讨欠款。3.产权过户办理缓慢：督促甲方加快办理进度，必要时寻求法律途径。4.甲方违约解除合同：依法要求解除合同，并要求