城市中心玛雅公寓租赁协议

城市中心玛雅公寓租赁协议合同编号：__________城市中心玛雅公寓租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号城市中心玛雅公寓__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理相关规定，维护公共秩序和环境卫生。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本协议第六条第二款、第三款约定的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。8.3乙方违反本协议第七条第二款约定的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同备案证明复印件3.房屋现状照片4.设施使用说明5.物业管理规定6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议第六条第二款、第三款约定，如干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。2.乙方违反协议第七条第二款约定，如擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未按照协议第三条约定支付租金。4.甲方未按照协议第五条第二款约定维修和保养房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定出租方租赁房屋给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：按照协议第五条第一款约定，正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：按照协议第三条第四款约定，乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：按照协议第二条第二款约定，租赁期满后，乙方提前一个月