个人借款合同书购房

个人借款合同书购房合同编号：__________个人借款合同书购房借款人信息：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________贷款人信息：名称：________________注册地址：________________联系电话：________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买标的房产，并按照乙方的要求提供相关证明材料。1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.4甲方应按照约定的还款方式和还款期限，每月按时还款，还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用。第二条贷款利率、费用及违约金2.1本合同项下的贷款利率为______%，按年计息，结息日为每年______月______日。2.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.3甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、贷款还款手续费等。具体费用标准和支付方式由双方另行约定。第三条担保措施3.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。3.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，包括但不限于提供担保物权设立证书、办理担保物权登记等。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方提前还款的，本合同另有约定的除外，甲方应按照乙方的要求支付相关费用。4.3在本合同有效期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房产买卖合同复印件4.贷款审批文件5.担保物权设立证书6.担保物权登记证明7.还款计划表8.提前还款申请表9.贷款发放确认书10.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款方式和还款期限按时还款的行为。2.甲方提前还款违约：指甲方未按照乙方规定的提前还款手续和利率支付相关费用提前还款的行为。3.甲方未按约提供担保：指甲方未按照约定提供担保措施或提供的担保措施不符合合同约定的行为。4.乙方未按约发放贷款：指乙方未按照约定的贷款金额、利率和期限发放贷款的行为。5.乙方未按约提供服务：指乙方未按照约定的提供与贷款相关的各项服务的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.标的房产：指本合同约定的用于购买的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。6.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。7.违约金：指甲方逾期还款等违约行为所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照逾期天数加收违约金，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.甲方提前还款：解决办法：甲方应按照乙方的要求支付相关费用，并与乙方协商确定提前还款的金额和日期。3.甲方未按约提供担保：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。4.乙方未按约发放贷款：解决办法：甲