黄山市酒店租赁合同

黄山市酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市__________酒店的经营权和管理权，愿意将该酒店租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市__________酒店，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条酒店基本信息1.1酒店名称：黄山市__________酒店1.2酒店地址：黄山市__________1.3酒店面积：__________平方米1.4酒店设施：详细设施列表见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供酒店的经营权和管理权，并负责酒店的日常维护和管理工作。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方按照本合同约定租赁酒店后，可在租赁期限内从事__________经营活动（具体经营范围见附件二）。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应确保酒店设施的正常运行，保证酒店的服务质量。第五条维修责任5.1甲方负责酒店设施的维修保养，保证酒店设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的酒店设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应将酒店设施按照原状返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按照实际情况办理酒店财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2乙方在经营过程中，应确保酒店客人的人身安全，发生意外事故的，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同解除后，乙方应按照租赁期限内应付租金的__________%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：酒店设施清单附件二：经营范围一、附件列表：1.酒店设施清单2.经营范围二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，根据合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用酒店设施：指乙方在使用酒店设施过程中，未按照合同约定的用途使用，导致设施损坏或无法正常运行。3.乙方未遵守国家相关法律法规：指乙方在经营过程中，从事了违法经营活动。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方酒店的时间段，自租赁合同签订之日起至合同约定的结束日期为止。2.租金：指乙方按照约定的时间和金额向甲方支付的费用，以获得甲方酒店的经营权和管理权。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付欠缴租金及滞纳金。甲方应积极与乙方沟通，了解乙方困难，协助乙方解决问题。2.乙方未按约定使用酒店设施：甲方发现乙方未按约定使用酒店设施时，应及时制止，并要求乙方停止使用。乙方应按照甲方要求，纠正使用行为，承担相应的维修费用。3.乙方未遵守国家相关法律法规：甲方发现乙方从事违法经营活动时，有权终止合同，并要求乙方立即停止经营活动。乙方应严格遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。五