上海市创业办公室租赁合同

上海市创业办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上海市创业办公室的出租权，乙方愿意租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证office的合法出租，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责office的维修、保养及物业管理；（3）提供office所需的公共设施和服务；（4）协助乙方办理相关入驻手续。5.2乙方权利义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用office，不得擅自改变用途；（3）遵守office的管理制度，维护office的正常秩序；（4）按时搬迁，不得逾期占用office；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将office及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.上海市创业办公室租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁标的——上海市创业办公室详细介绍5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁标的3.乙方未按时搬迁或逾期占用租赁标的4.甲方未按合同约定提供租赁标的及相关服务5.甲方未按约定维修、保养租赁标的6.双方未能就合同变更或解除达成书面协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的及出租权的甲方。2.承租方：指租赁租赁标的的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁标的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金；如乙方持续逾期，可依法解除合同。2.乙方未按合同约定使用租赁标的：要求乙方改正，并可按约定收取违约金。3.乙方未按时搬迁或逾期占用租赁标的：要求乙方立即搬迁，逾期部分计收违约金；如乙方拒不搬迁，可依法解除合同。4.甲方未按合同约定提供租赁标的及相关服务：要求甲方履行合同，如甲方拒不履行，可依法解除合同。5.甲方未按约定维修、保养租赁标的：要求甲方立即维修、保养，并可按约定收取违约金。6.合同变更或解除纠纷：依法办理变更或解除手续，必要时可提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有上海市创业办公室出租权，乙方需要租赁该办公室的场景。2.适用于乙方希望按照约定使用租赁标的，甲方需要提供租赁标的及相关服务的场景。3.适用于甲方需要收取租金、押金，乙方需要支付租金、押金的场景。4.适用于租