商业租赁策略性代理合同

商业租赁策略性代理合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条委托事项1.1出租方委托代理方作为其在租赁物业上的策略性代理，代理方应按照本合同的约定，为出租方提供租赁物业的租赁代理服务。1.2代理方应根据市场情况和出租方的要求，制定租赁策略，积极开展租赁活动，努力提高租赁物业的出租率。1.3代理方应负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于租金收缴、物业维护、客户服务等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理费用3.1代理方应按下列方式向出租方支付代理费用：（1）租金收入的__________%作为代理费用；（2）其他收入和收益的__________%作为代理费用。3.2代理费用应在代理方取得收入后__________日内支付给出租方。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物业符合租赁用途，并承担租赁物业的所有权、使用权、收益权和处置权。4.2出租方应按本合同约定提供租赁物业，并保证租赁物业的安全、合法、合规。4.3出租方应协助代理方开展租赁活动，提供必要的文件和证明材料。4.4出租方应按本合同约定支付代理费用。第五条代理方的权利和义务5.1代理方应按本合同约定，积极开展租赁活动，努力提高租赁物业的出租率。5.2代理方应按本合同约定支付代理费用。5.3代理方应负责租赁物业的日常管理工作，保障租赁物业的安全、合法、合规。5.4代理方应定期向出租方报告租赁物业的租赁情况和经营状况。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）；2.租赁物业的现状照片或视频资料；3.出租方的营业执照、法人身份证明等；4.代理方的营业执照、法人身份证明等；5.双方签订的续约协议（如有）；6.双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定用途、安全、合法、合规的；2.出租方未按约定支付代理费用的；3.代理方未按约定积极开展租赁活动，导致租赁物业出租率低于双方约定的标准的；4.代理方未按约定支付代理费用的；5.双方未按约定履行其他义务的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租的当事人；2.代理方：指接受出租方委托，为出租方提供租赁代理服务的当事人；3.租赁物业：指双方约定的出租方拥有的物业；4.代理费用：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用；5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物业或不符合约定的情况，应及时与出租方沟通，要求其履行合同约定；如协商不成，可依法解除合同并追究其违约责任；2.出租方未按约定支付代理费用，代理方有权拒绝支付相应的代理费用，并依法追究其违约责任；3.代理方未按约定积极开展租赁活动，导致出租率低于约定标准，出租方有权要求代理方履行合同约定，或依法解除合同并追究其违约责任；4.代理方未按约定支付代理费用，出租方有权拒绝支付相应的代理费用，并依法追究其违约责任；5.遇到其他纠纷或问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方拥有物业