租赁物业全权管理协议

租赁物业全权管理协议合同编号：__________租赁物业全权管理协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并同意接受甲方的管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担物业的维护、维修责任。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。4.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条提前解除合同5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。5.2甲方提前解除本协议的，还应退还乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期间的租金）。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同4.物业管理规定5.物业维护、维修记录6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际面积与合同约定不符、物业存在重大安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变物业用途：未经甲方同意，乙方将物业用于与合同约定的用途不符的活动。4.乙方在物业内进行违法活动：包括但不限于非法经营、损害他人合法权益等。5.提前解除合同：未经约定或未经对方同意，一方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，拥有物业的出租权。2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际面积与合同约定不符：双方重新测量物业面积，按实际面积调整租金。2.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方支付租金，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。3.乙方擅自改变物业用途：甲方要求乙方恢复物业原用途，必要时可解除合同。4.乙方在物业内进行违法活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.提前解除合同：双方协商确定违约金，并根据实际情况退还已支付的租金。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、