2024大型商铺租赁合同范本模板

2024大型商铺租赁合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。1.3商铺编号：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备法律法规规定的相关条件。（2）负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行。（3）协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关手续。（4）租赁期间，如商铺需进行维修、改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。（3）负责商铺内的安全管理，确保经营活动中的人身及财产安全。（4）按期办理相关证照，并保证证照合法有效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺现状照片4.租赁期间商铺维修、改造计划5.乙方经营证照6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：指租赁期限开始后，甲方未能按照合同约定交付符合乙方经营需求的商铺。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的租金支付期限内，未能支付或未足额支付租金。3.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺原有用途。4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：指乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺转租、转让或抵押给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方商铺，并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.租金支付困难：甲方可与乙方协商调整租金支付计划，或依法追讨欠款。3.商铺用途变更：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.商铺转租、转