2024在建工程抵押合同范本

2024在建工程抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为在建工程的权利人，乙方为在建工程的施工方，为保证工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在建工程抵押事项达成如下协议：一、抵押物的描述1.1甲方在建工程位于（详细地址），工程占地面积约为（面积），总建筑面积约为（面积），工程总投资约为（金额），工程进度约为（百分比）。1.2甲方承诺在建工程不存在任何权属纠纷、质量问题、安全隐患等影响抵押权设立的情况。二、抵押权的设立2.1甲方同意将上述在建工程设定为抵押物，为乙方的施工款项及合理费用提供担保。2.2甲方应在合同签订后（时间）内向有关登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。2.3抵押权的设立不影响甲方对在建工程的管理、使用和处置权，但甲方在处理抵押物时应优先保障乙方的合法权益。三、抵押权的实现3.1如甲方未按照合同约定履行付款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的施工款项及合理费用。3.2乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和合同的约定进行，不得损害甲方的合法权益。3.3抵押权实现后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解押手续。四、合同的变更、解除和终止4.1合同的变更、解除和终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照变更、解除或终止后的协议履行各自的权利义务。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按照约定履行付款义务，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（终止日期）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.在建工程抵押合同范本2.抵押物权利证明文件3.抵押登记证明文件4.施工合同及施工图纸5.工程进度报告6.付款凭证及支付明细7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付款项，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、质量问题、安全隐患等情况，视为违约。3.乙方未按照合同约定完成施工任务，视为违约。4.乙方未按照法律、法规和合同约定行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土建、安装、装修等工程。2.抵押权：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为担保物权，以担保债权实现的权利。3.抵押登记：指抵押权人在设立抵押权时，依法向抵押物所在地的登记机构申请登记，将抵押权事项记载于登记簿的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方可以催告甲方按时支付，逾期仍未支付的，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方提供的抵押物存在问题：乙方可以要求甲方在规定时间内解决，影响抵押权设立或实现的，乙方有权解除合同。4.乙方行使抵押权不符合法律规定：甲方可以要求乙方按照法律、法规和合同约定行使抵押权，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为在建工程的权利人，需要为工程融资或确保工程顺利进行。2.乙方为在建工程的施工方，需要确保施工款项及合理费用得到支付