2024在建工程抵押担保合同范本

2024在建工程抵押担保合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条抵押物描述1.1抵押物名称：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面积：__________1.4抵押物现状：__________第二条债务的种类和金额2.1甲方对乙方的债务总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应按照乙方的要求，分期偿还债务，具体还款计划如下：（1）__________年__________月__________日前，偿还债务人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前，偿还债务人民币__________元；（3）剩余债务于__________年__________月__________日前一次性偿还。第三条抵押物的抵押权设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等。3.2甲方应在抵押物上设立明显的抵押标志，以便乙方在债务履行期限内行使抵押权。3.3抵押权的设立应依法办理登记手续，甲方应承担相关登记费用。第四条抵押物的使用和保管4.1甲方应合理使用抵押物，确保抵押物的价值不受损害。4.2甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏或者被第三人侵犯。4.3未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或者设定其他担保。第五条债务的清偿5.1甲方按照本合同约定的还款计划及时偿还债务。5.2甲方提前偿还债务的，应提前通知乙方，并按照实际还款期限计算利息。5.3甲方未能按照约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2甲乙双方同意，合同的变更或者解除，应书面签署，并经双方协商一致。6.3合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押权注销手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，未能按时偿还债务的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%。7.2乙方违反本合同的约定，未能依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照副本复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（抵押权人）的营业执照副本复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押物的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证等6.抵押物的不动产登记证明文件7.债务的还款计划表8.双方签订的合同履行保证函9.双方签订的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定偿还债务，包括但不限于未按期支付债务本金、利息或违约金。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。3.甲方未按照约定使用和保管抵押物，导致抵押物的价值明显减少。4.乙方未能依法行使抵押权，包括但不限于未在约定的期限内实现债权或未按法定程序办理抵押权实现手续。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押担保合同：是指抵押人（甲方）为担保债务的履行，将其在建的工程抵押给抵押权人（乙方），并在该抵押物上设立抵押权的一种担保合同。2.抵押人：指在本合同中提供抵押物，为债务提供担保的甲方。3.抵押权人：指在本合同中接受抵押物，享有抵押权的乙方。4.债务：指甲方应向乙方履行的合同债务，包括本金、利息和违约金等。5.抵押物：指甲方提供作为债务担保的在建工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定偿还债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权，包括但不限于申请法院拍卖或变卖抵押物，优先受偿债权。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方有权请求甲方承担违约责任，并要求甲方立即停止转让、出租或设定其他担保的行为。3.问题：甲方未按照约定使用和保管抵押物，导致抵押物的价值明显减少。解决办法：乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者承担相应的违约责任。4.问题：乙方未能依法行使抵押权。解决办法：乙方应依法行使抵押权，如未能依法行使，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为在建工程的项目公司，需要为项目融资提