万达别墅租赁合同

万达别墅租赁合同合同编号：__________万达别墅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条别墅基本信息1.1别墅位于__________市__________区__________街道万达别墅区，别墅编号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2别墅周边配套设施齐全，包括__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元整的价格向乙方收取占用费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠款的情况下，于__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证别墅权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方负责别墅的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。5.3甲方应保证别墅周边环境的绿化、卫生和安全管理。5.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方应遵守别墅区的物业管理规定，不得违法乱纪。6.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供别墅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅周边配套设施证明文件4.物业管理规定文件5.租赁合同解除协议6.赔偿金计算公式7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅，或别墅存在重大瑕疵影响乙方正常居住。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定迁离别墅。3.乙方故意损坏别墅或附属设施。4.乙方违反别墅区的物业管理规定，造成恶劣影响。5.甲方未经乙方同意，擅自提高租金。6.甲方未按约定提供公共设施服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁别墅并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的别墅使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：双方协商解决，或申请第三方调解。3.提前解除合同：双方协商确定解除条件及赔偿事宜。4.逾期迁离别墅：按约定收取占用费，或通过法律途径解决。5.物业管理矛盾：向物业公司反映，或通过业主