双方建房协议书模板

双方建房协议书模板合同编号：__________双方建房协议书甲方：乙方：鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。二、购房价格及支付方式2.1双方约定购房价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）按揭贷款：乙方应按银行审批的贷款额度及还款方式进行还款。（2）一次性付款：乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式支付房款，待房款支付完毕后，甲方将房屋交付给乙方使用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房首付款支付凭证4.贷款审批文件（如有）5.房产过户手续办理相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产证。2.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。4.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致无法按揭付款。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房产证及相关权益。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房产。3.房产过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未能按约定时间办理贷款手续。解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，如因乙方原因导致无法按揭付款，乙方应承担相应的违约责任。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉