长期租赁经纪协议

长期租赁经纪协议合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方为具备相应资质的房地产经纪机构，乙方为具备租赁需求的自然人或法人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供长期租赁经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方作为中介服务方，为乙方提供长期租赁经纪服务，包括但不仅限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、签约、办理租赁登记等相关事宜。1.2甲方应确保提供给乙方的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担责任。1.4甲方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第二条服务费用2.1双方确认，甲方提供的长期租赁经纪服务，乙方向甲方支付的服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2服务费用的支付方式如下：（1）乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币【金额】元整作为服务预订金；（2）在乙方与出租人签订《房屋租赁合同》并支付租金后，甲方将退还乙方已支付的预订金；（3）如乙方在甲方提供服务后，未能与出租人签订《房屋租赁合同》，甲方应在扣除必要费用后，将剩余预订金退还乙方。2.3甲方提供服务过程中，如产生其他费用（如交通费、通讯费等），乙方应予以承担。第三条保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如甲方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3如乙方在甲方提供服务后，未能与出租人签订《房屋租赁合同》，甲方有权扣除部分或全部预订金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【日期】一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件（或企业法人营业执照复印件）4.房源信息宣传资料5.房屋租赁合同模板6.房屋租赁登记申请书7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能提供真实、准确、完整的房源信息，导致乙方损失的，甲方违约。2.甲方未按照约定时间退还乙方预订金的，甲方违约。3.乙方在甲方提供服务后，未能与出租人签订《房屋租赁合同》，乙方违约。4.任何一方违反保密约定，导致对方损失的，违约方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的自然人或法人。3.经纪服务：指房地产经纪机构为出租方和承租方提供的中介服务。4.预订金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实：乙方发现甲方提供的房源信息不真实时，有权要求甲方退还预订金，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.甲方未按约定时间退还预订金：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未能签订《房屋租赁合同》：乙方应自行承担未能签订合同的责任，甲方有权扣除部分或全部预订金。4.保密信息泄露：如发现对方泄露保密信息，可要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为乙方