2024奶茶店门面房屋租赁协议

2024奶茶店门面房屋租赁协议合同编号：__________奶茶店门面房屋租赁协议甲方（出租人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________营业执照号：__________住所地：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋的目的为开设奶茶店，并进行相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认乙方无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋的基本设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并承担因经营活动产生的各项税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并遵守国家的法律法规。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.营业执照复印件

3.租赁合同

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋恢复原状证明

7.甲方管理制度相关文件

8.乙方经营活动相关税费支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日未支付视为违约。

2.乙方未按约定用途使用房屋：改变房屋结构和用途，未经甲方同意。

3.乙方未按约定迁离出租房屋：租赁期满后，未按甲方要求迁离。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，甲方干涉乙方经营活动。

5.甲方向乙方收取未约定费用：未经乙方同意，甲方收取额外费用。三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用房屋：制止并要求乙方恢复原状，必要时解除合同。

3.乙方未按约定迁离出租房屋：提醒乙方按时迁离，协商解决或依法解除合同。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：明确甲方权利和义务，防止甲方干涉乙方经营。

5.甲