商业租赁营销协议

商业租赁营销协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________6.电子邮箱：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁租赁物业，并按照本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，应在____个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定的用途进行。如因承租方使用不当导致租赁物业损坏，承租方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方确有特殊情况需要变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期满后，本协议自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1如出租方未按照本协议约定提供租赁物业或未履行维修责任，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2如承租方未按照本协议约定支付租金或违反本协议的其他约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业设施设备清单4.租金支付记录5.维修记录6.押金退还证明7.租赁物业交接清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物业未履行维修责任2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物业导致损坏3.违约行为认定：违约行为根据双方签订的租赁合同条款进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物业并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施设备损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方核对支付记录，如有争议可通过协商解决或依法解决3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，并根据合同约定办理相关手续4.问题：违约行为解决办法：违约方应承担相应的违约责任，双方可协商解决或依法解决五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业租赁给承租方使用2.办公租