自建房买卖合同协议书

自建房买卖合同协议书合同编号：__________自建房买卖合同协议书甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房产现状为__________，甲方应保证房产符合国家关于自建房的相关规定。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。2.3乙方支付房价的期限为：__________。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产符合国家关于自建房的相关规定，如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照约定支付房价，并承担房产过户手续办理过程中的费用。4.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产权利清晰证明3.房产过户手续相关文件4.房产现状评估报告5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.房价支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定接受房产。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人投资建设，用于自住的房屋。2.房产所有权：指房屋及土地使用权的所有权。3.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担修复瑕疵的责任，并支付相应的违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可委托专业机构协助。4.乙方支付房价困难：解决办法：双方协商确定支付计划，必要时可寻求金融机构支持。五、所有应用场景：1.自建房买卖双方为亲属或朋友关