南通市医疗中心租赁协议

南通市医疗中心租赁协议合同编号：__________南通市医疗中心租赁协议甲方（出租方）：南通市医疗中心地址：南通市区路号联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于南通市区路号的医疗中心物业出租给乙方。物业的具体地址、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，五个工作日内退还乙方押金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定使用物业，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方在租赁期间，不得将物业转租、转让给第三方。4.3乙方在租赁期间，应自行承担水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1甲方负责物业的整体维修及保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。甲方（盖章）：南通市医疗中心乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体信息2.附件二：物业使用说明3.附件三：物业管理规定4.附件四：租金支付证明5.附件五：押金支付证明6.附件六：物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意将物业转租、转让给第三方，视为违约。3.乙方未按约定使用物业或违反国家相关法律法规，视为违约。4.乙方未按约定履行维修及保养责任，视为违约。5.甲乙双方未按约定协商解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指南通市医疗中心。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对租赁物业的使用和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。2.问题：乙方未经甲方同意转租、转让物业。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。3.问题：乙方未按约定使用物业或违反国家相关法律法规。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离物业。4.问题：乙方未按约定履行维修及保养责任。解决办法：乙方应承担相应维修费用，如导致损失，需赔偿甲方损失。5.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，乙方需要租赁物业进