商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商铺用途为____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定进行商铺管理，维护商铺环境卫生，确保商铺安全。4.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致商铺损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常老化导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：商铺租赁合同模板甲方公司营业执照复印件乙方个人/公司身份证明复印件商铺所有权证明文件商铺现状照片/视频物业管理规定设施设备清单租金支付证明（如银行转账记录）二、违约行为及认定：甲方违约行为：未能按约定时间交付商铺；商铺实际交付状况与约定不符。乙方违约行为：未能按约定时间支付租金；使用商铺用途与合同约定不符；未按约定维护商铺设施。违约行为认定：依据合同条款和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。承租方：指租用商铺并支付租金的当事人。租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：商铺设施设备损坏，维修责任不明。解决办法：查看合同维修责任条款，确定维修责任方，必要时聘请第三方评估损坏程度及维修费用。问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，计算滞纳金，如乙方仍不支付，可依据合同解除租赁关系。问题：商铺使用用途变更。解决办法：查看合同用途条款，如乙方确实需要变更用途，与甲方协商并签订补充协议。五、所有应用场景：场景1：甲方拥有商铺并希望出租获得收益。场景2：乙方