2024公司商铺租赁转让合同

2024公司商铺租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或授权代表）：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表（或授权代表）：________________一、商铺的描述1.1商铺的地址：________________________________________1.2商铺的面积：________________平方米1.3商铺的现状：________________________________________1.4商铺的使用性质：_____________________________________二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、商铺的使用及管理4.1乙方应按照商铺的现状使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑主体结构和公共设施的维修。5.2乙方负责商铺内部的设施和设备的维修。六、保险6.1乙方应按期办理商铺的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.商铺平面图4.租赁合同续约意向书5.商铺保险单副本6.甲方授权书（如有）7.乙方公司营业执照副本8.租金支付证明文件9.商铺使用和管理的规章制度10.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和用途3.乙方在商铺内进行非法活动4.乙方未按期办理商铺保险手续5.甲方未按约定维修商铺建筑主体结构和公共设施6.甲方未按约定提供商铺7.任何一方提前终止合同未达成一致协议8.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方，负责将商铺租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，负责按照约定使用和维护商铺。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。6.滞纳金：指乙方未按期支付租金时，甲方收取的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，并收取滞纳金；情节严重可依法解除合同。2.乙方改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并依法追究违约责任。3.商铺损坏需要维修：甲方应及时进行维修，并向乙方开具维修费用凭证。4.乙方未办理商铺保险：甲方可以要求乙方办理，并保留保险单副本。5.合同争议：双方可以协商解决，协商不成可通过诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁方寻找商铺出租方，达成租赁意向。2.商铺出租方寻找商铺租赁方，达