杭州餐饮管理公司租赁合同

杭州餐饮管理公司租赁合同合同编号：__________一、出租方：1.1名称：杭州餐饮管理公司1.2地址：杭州市__________区__________路__________号1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、承租方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于杭州市__________区__________路__________号的餐饮店铺租赁给承租方。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租赁该租赁物的目的仅为经营餐饮业务。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第三条费用承担3.1承租方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。3.2承租方应承担因经营活动产生的各项税费。3.3出租方应承担租赁期间租赁物的维修、保养费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。4.2在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。4.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应在合同终止之日起__________日内将租赁物交还给出租方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.租赁物维修保养记录5.租金支付记录6.租赁物交还证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金，逾期超过__________日视为违约。2.承租方未按约定使用租赁物，违反租赁目的视为违约。3.出租方未按约定提供租赁物，影响承租方经营视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，影响合同正常履行视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期超过__________日，出租方有权解除合同。2.问题：承租方未按约定使用租赁物。解决办法：要求承租方立即改正，情节严重者，出租方有权解除合同。3.问题：出租方未按约定提供租赁物。解决办法：要求出租方立即履行合同，造成损失的，出租方应承担赔偿责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮管理公司出租店铺给餐饮经