回迁房买卖合同范本

回迁房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的标的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买标的房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条甲方义务4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2甲方应确保标的房产符合本合同约定的规划用途，具备入住条件。4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有标的房产的所有权。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应自行承担标的房产在入住后的一切使用、维护、管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的标的房产的房产所有权证2.乙方身份证明文件3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于__________的房产。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售标的房产。2.乙方作为购房者，愿意购买甲