个人房产借款抵押合同

个人房产借款抵押合同合同编号：__________个人房产借款抵押合同鉴于：甲方为借款人，乙方为贷款人，甲乙双方为平等主体，自愿遵守有关法律法规，经友好协商，就甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款用途：____________________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产2.1甲方将其名下位于____________________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权设立的情况。2.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按约定的还款计划，每月偿还本金和利息。3.3还款方式为甲方直接向乙方支付，或由乙方从甲方指定的账户扣款。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.2处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方未偿还的借款本息，剩余部分退还甲方。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2在合同期限内，如甲方提前偿还借款本息，需提前一个月通知乙方，经乙方同意后，方可办理还款手续。5.3本合同在甲方偿还借款本息完毕后自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未偿还借款本息的__%。6.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__%。第七条争议解决7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________借款人（签名）：_______________贷款人（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人营业执照复印件4.抵押房产评估报告5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于投资、消费等。2.甲方未按约定偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款计划和方式进行还款。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的乙方。3.抵押权：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押房产：指甲方将其名下的房产作为借款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；情节严重者，乙方有权提前收回借款。2.甲方未按约定偿还借款本息：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产；甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定提供借款；乙方逾期提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在购物、旅游、教育等方面的资金需求。2.个人经营贷款：个人在创业、扩大经营