工程款抵付房款协议范本

工程款抵付房款协议实用范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为乙方提供工程服务，乙方应付甲方工程款人民币__________元（大写：_______________________元整）。现双方就工程款抵付房款事项达成如下协议：一、工程款抵付房款金额1.乙方应付甲方工程款人民币__________元（大写：_______________________元整），甲方同意接受该款抵付乙方购买的位于__________（地址）的房产房款。2.甲方同意将上述房产的权属转移给乙方，乙方接受该房产，并按照本协议约定的金额抵付工程款。二、房款支付及抵付方式1.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将工程款人民币__________元（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付位于__________（地址）的房产，并将房产的权属转移给乙方。3.乙方支付工程款后，甲方将不再就该工程款向乙方主张任何权利，包括但不限于催讨、诉讼等。4.甲方保证所提供的房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产过户和所有权转移的问题。三、房产交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。四、违约责任1.如乙方未按照本协议约定的期限支付工程款，甲方有权按照逾期付款金额每日__________元的标准向乙方追讨违约金。2.如甲方未按照本协议约定的期限交付房产或办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付工程款总额的__________%。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.工程合同原件4.房产所有权证原件5.土地使用权证原件6.房产过户申请表7.银行转账凭证复印件8.双方签字盖章的协议原件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付工程款，认定违约。2.甲方未按约定期限交付房产或办理房产过户手续，认定违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致房产过户和所有权转移受到影响，认定违约。4.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.工程款：乙方因接受甲方提供的工程服务而应付给甲方的款项。2.抵付：乙方以应付工程款抵偿购买甲方房产的房款。3.房产过户：将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：一方违反协议约定，应支付给对方的赔偿金。5.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付工程款：甲方可以按照逾期付款金额每日计算违约金，并要求乙方及时支付。2.甲方延迟交付房产或办理过户手续：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题：甲方应在协议中保证所提供房产的权属清晰，无纠纷。如出现问题，甲方应承担相应责任。4.双方在履行协议过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五