汕头市度假村租赁协议

汕头市度假村租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有汕头市度假村物业的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方度假村物业进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。租金每半年支付一次，自租赁期开始之日起每半年支付一次，具体支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准及支付方式详见附件二。第三条维修及保养3.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物在租赁期间符合乙方经营需要。3.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同内容进行变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金及各项费用，甲方有权解除本协议。4.3如因政策法规变化、甲方物业权属变更等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金及各项费用超过____天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况（在此处列明租赁物的地址、面积、设施等信息）附件二：租金及费用标准（在此处列明租金、物业管理费、水电费等费用标准）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况列明租赁物的地址、面积、设施等信息。2.附件二：租金及费用标准列明租金、物业管理费、水电费等费用标准。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金及各项费用：超过约定的支付时间，未按时支付租金及费用。2.乙方使用租赁物不当：未按照租赁物的性质和用途合理使用，导致租赁物损坏。3.甲方未履行维修保养义务：甲方未能按照约定对租赁物进行必要的维修和保养。4.甲方解除协议不当：未经双方协商一致，甲方单方面解除租赁协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.物业管理费：指为管理和维护租赁物产生的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可解除合同并追讨违约金。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，如不改正可解除合同。3.甲方未履行维修保养义务：书面催促甲方履行义务，如甲方仍不履行可解除合同。4.甲方解除协议不当：书面抗议，要求甲方继续履行合同，如甲方不履行可寻求法律途