黄山市户外用品市场租赁合同

黄山市户外用品市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市户外用品市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场部分区域进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将黄山市户外用品市场内的部分区域出租给乙方使用。具体租赁范围和面积如下：（此处填写具体租赁范围和面积）1.2乙方租赁的面积为实际可使用面积，不包括公共区域和通道。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋的结构安全和设施正常使用。如因房屋结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业费用。4.3甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守黄山市户外用品市场的各项管理规定，维护市场秩序。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间、数量提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市户外用品市场租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施清单4.黄山市户外用品市场管理规定5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证复印件7.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量提供租赁房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，导致合同无法履行的，视为乙方违约。4.甲方未按本合同约定的义务履行责任的，视为甲方违约。5.双方未按本合同约定解决争议的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租房屋，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁房屋。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁房屋用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复租赁房屋原用途。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时维修、更换损坏设施。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为黄山市户外用品市场的所有者或有权出租该市场的一方。2.乙方为需要租赁黄山市户