漳州市商业中心租赁合同

漳州市商业中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有漳州市商业中心的物业，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于漳州市商业中心，具体地址为：__________。1.2乙方承租甲方的物业主要用于：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管、电线、灯具等。4.3租赁期满后，乙方不得损坏甲方物业，如发现损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业的保险单，保险金额不得低于本物业的实际价值。5.2乙方应保证保险的有效性，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方租赁用途证明文件4.物业保险单5.租金支付证明（如银行转账凭证）6.物业维修保养记录7.物业现状图片或视频资料8.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用物业，构成违约。3.乙方逾期迁离租赁物，或未恢复租赁物原状，构成违约。4.乙方损坏物业，未按甲方要求修复或赔偿的，构成违约。5.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定标准的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，必要时可终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正，必要时可终止租赁合同。4.问题：物业损坏，乙方未按约定修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方尽快修复或赔偿，必要时可终止租赁合同。5.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方应与甲方协商，