万达医疗机构中心租赁合同

万达医疗机构中心租赁合同合同编号：__________万达医疗机构中心租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的万达医疗机构中心的所有权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并按照双方约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1甲方同意将位于__________的万达医疗机构中心内的__________（具体房间号/面积）平方米的物业租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁的物业仅限于__________（经营范围）使用，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。押金在扣除乙方应承担的费用后，甲方应在扣除费用后的____个工作日内无息退还乙方剩余押金。第三章甲方权利和义务第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物业的产权和使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任。5.2甲方负责对租赁物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。5.3甲方应保证租赁物业的水、电、通讯等公共设施的正常使用，如因设施故障导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。第四章乙方权利和义务第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构。6.2乙方应合理使用物业内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五章违约责任第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第六章其他约定第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方经营许可证件3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.押金收据6.租金支付凭证7.物业维修养护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或导致乙方无法正常使用租赁物业，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未按甲方要求迁离出租房屋，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途或结构，视为乙方违约。4.乙方未合理使用物业内设施导致损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将物业租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定使用和支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施故障导致乙方无法正常经营，甲方应及时维修，必要时减免相应租金。2.乙方未按约定支付租金，甲方可催告乙方支付，逾期未支付可解除合同。3.乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。4.租赁期满后，乙方迁离出租房屋，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁万达医疗机构中心的物业进行经营。2.医疗机构因业务拓展或搬迁需要长期租赁物业。3.医