租赁小区停车位合同

租赁小区停车位合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的小区停车位的出租权，乙方需要租赁上述停车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车位情况1.1甲方出租的停车位位于__________，停车位编号为__________。1.2停车位的尺寸为__________，能够容纳一辆标准车型停放。1.3乙方租赁的停车位仅限于乙方车辆停放，不得转让或转借给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条停车位使用及管理4.1乙方应按照甲方的规定使用停车位，不得在停车位上进行洗车、维修等影响停车位正常使用的活动。4.2乙方应遵守小区的停车管理规定，服从甲方及小区管理人员的管理。4.3乙方车辆在停放过程中发生损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。但甲方有保管车辆的义务，如因甲方保管不善导致乙方车辆损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方规定的条件和程序办理。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方合理的损失给予赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.甲方（出租方）的停车位所有权证明复印件3.乙方（承租方）的身份证复印件4.乙方（承租方）的车辆行驶证复印件5.双方签署的租赁合同原件6.小区停车管理规定复印件7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照甲方规定使用停车位，视为违约。3.乙方转让或转借停车位给第三方，视为违约。4.甲方未按照约定提供停车位，视为违约。5.甲方未妥善保管乙方车辆，造成损失，视为违约。6.双方未按照约定时间履行合同解除或变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权或管理权的一方。2.承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的停车位租赁时间。4.租金：指承租方支付给出租方的停车位使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同约定，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.乙方损坏或丢失车辆：要求乙方承担相应的赔偿责任，必要时可通过法律途径解决。3.甲方未能提供停车位：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供停车位。4.停车位使用权争议：双方协商