昆明市精装修公寓租赁合同

昆明市精装修公寓租赁合同合同编号：__________昆明市精装修公寓租赁合同一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于昆明市（地址：__________），房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：____，房屋为精装修状态。1.2乙方租赁的房屋为甲方所有的位于昆明市（地址：__________）的精装修公寓，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日附件：1.出租房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.其他相关资料一、附件列表：1.出租房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.昆明市精装修公寓租赁合同补充协议（如有）4.房屋设施使用说明5.押金收据原件6.租金支付记录复印件7.维修记录复印件8.合同变更或解除协议复印件9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供出租房屋，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，视为违约。4.甲方未按照约定维修房屋，视为违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，视为违约。6.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定有权使用出租房屋的人。3.租赁期限：指承租人有权使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.精装修：指房屋已经按照高标准进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等的装修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供出租房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定提供房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方有权要求甲方维修，或自行维修后向甲方索赔。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同中未明确约定的情况出现。解决办法：双方可以签订补充协议，或根据相关法律法规和公平原则协商解决。五、所有应用