标准自建房承包合同

标准自建房承包合同合同编号：__________鉴于甲方需要建设自用房屋，乙方具有建设自建房的能力，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房的建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________自建房工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：按照甲方提供的图纸和规划要求进行建设，建筑面积为____平方米。1.4工程质量：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和设计文件要求进行建设，确保工程质量达到合格标准。1.5工程工期：自双方签订合同之日起，工期为____个月。二、双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）提供合法的土地使用权，确保土地使用权不存在争议和纠纷。（2）按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程预付款、进度款和尾款。（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施。（4）协调处理好与施工有关的邻里关系和相关部门的关系，确保工程顺利实施。（5）按照合同约定接受工程进度、质量、安全等方面的监督和检查。2.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定的工期、质量和成本完成工程建设，确保工程达到合同约定的要求。（2）严格按照国家法律法规、行业标准和设计文件进行施工，确保施工安全。（3）承担施工期间因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等责任。（4）按期向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。（5）工程竣工后，按照合同约定提供相应的保修服务。三、合同价款及支付方式3.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）工程开工前，甲方支付工程总价的30%作为工程预付款。（2）工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付相应的进度款。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付工程总价的剩余款项。四、工程质量保修4.1乙方对所建设的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。4.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行处理，并承担修复费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同总价款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方建筑业企业资质证书3.工程设计图纸4.工程预算书5.施工许可证6.工程质量验收标准7.保修条款8.付款凭证9.工程进度报告10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定工期、质量和成本完成工程建设，视为违约。3.乙方未按国家法律法规、行业标准和设计文件进行施工，导致施工安全问题，视为违约。4.甲方未提供施工所需的水、电、通信等基础设施，视为违约。5.甲方未协调处理好与施工有关的邻里关系和相关部门的关系，导致工程进度受阻，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的发包方，具有建设自用房屋需求的一方。2.乙方：指合同中的承包方，具有建设自建房能力的一方。3.工程质量验收统一标准：指《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：甲方未按约定时间支付工程款项，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付工程款项。2.工程进度延迟问题：乙方未按约定工期完成工程建设，甲方有权要求乙方加快施工进度，并要求乙方承担相应的违约责任。3.施工质量问题：乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的违约责任。4.邻里关系和相关部门协调问题：甲方未协调处理好与施工有关的邻里关系和相关部门的关系，导致工程进度受阻，甲方应及时与邻里和相关部门沟通，解决相关问题，确保工程顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为自建房的所有权人，具备合法土地使用权。2.乙方具备相应的建筑业企业资质，具备自建房建设能力。