手房带家具家电购房合同

手房带家具家电购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋以及家具、家电出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋以及家具、家电，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，房屋的使用权性质为____________________。1.3房屋的家具、家电包括但不限于：____________________（具体家具、家电清单）。第二条房屋及家具家电的转让价格2.1甲方向乙方出售上述房屋及家具、家电的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应将房屋及家具、家电的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及家具、家电交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋及家具、家电进行验收，如发现有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应的价款。3.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋及家具家电交付确认书》。第四条承诺与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋及家具、家电。4.2甲方保证房屋及家具、家电的质量和使用状况良好，无任何法律纠纷。4.3乙方保证按照本合同的约定支付房款。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总价的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.家具、家电清单3.房屋及家具家电交付确认书4.付款凭证5.房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及家具家电，或交付的房屋及家具家电存在质量问题。2.甲方未按约定时间支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接收房屋及家具家电。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.交付：指甲方将房屋及家具家电的实际控制权转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及家具家电。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间重新交付。2.问题：交付的房屋及家具家电存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还相应的价款。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付房款。4.问题：乙方未能按约定接收房屋及家具家电。解决办