房地产买卖合同模板

房地产买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产现状：____________________3.4房地产所有权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4支付方式：4.4.1定金及剩余房款均可通过银行转账方式支付至卖方银行账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________4.4.2买方亦可选择现金支付，支付地点为：____________________五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。5.2买方应自房地产交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方逾期支付房款，逾期部分应按日计算利息，利息率为____%。6.3卖方逾期交付房地产，逾期部分应按日计算违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产所有权证2.房地产现状照片3.定金收据4.银行转账凭证5.过户费用支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款认定：买方未按照合同约定的期限支付房款，逾期超过合同约定的期限。2.卖方逾期交付房地产认定：卖方未按照合同约定的期限交付房地产，逾期超过合同约定的期限。3.双方未能达成友好协商解决争议认定：双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产转让给买方，买方支付房价款并接受房地产的权利义务关系的协议。2.定金：买方为保证履行合同支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付逾期利息；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼要求买方支付房款及逾期利息。2.卖方逾期交付房地产解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼要求卖方交付房地产及支付违约金。3.房地产过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供