2024临街商业房屋买卖合同

2024临街商业房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（列举附属设施）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（3）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付办理过户手续所需的费用。3.3甲乙双方应共同配合，尽快完成过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.临街商业房屋所有权证复印件

2.临街商业房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构、面积实测报告

4.附属设施清单

5.购房发票

6.过户手续费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定时间、方式支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋符合交付条件，视为违约。

4.乙方未能配合办理过户手续，视为违约。

5.甲方未能按照约定提供购房发票，视为违约。

6.甲方未能按照约定转移房屋所有权，视为违约。三、法律名词及解释：1.临街商业房屋：指位于城市街道两侧，用于商业经营性质的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的金钱，作为对守约方损失的赔偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.所有权转移登记：指将房屋所有权在相关产权登记部门进行登记，使所有权转移合法有效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方按照约定时间支付房款。3.房屋不符合交付条件：

解决办法：甲方应承担整改责任，直至房屋符合交付条件。4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应加强沟通与配合，共同推进过户手续的办理。5.房屋所有权转移登记出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关产权登记部门，解决所有权转移登记问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售临街商业房屋。

2.乙方为符合条件的购房人，愿意购买