2024场地租赁意向协议

2024场地租赁意向协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、场地描述1.1甲方出租场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。1.2场地现状：____________________________________________________________。1.3甲方应对场地内的设施、设备进行必要的维护和保养，确保场地符合乙方使用需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。4.2乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施、设备，如有损坏，乙方应按市场价格赔偿。4.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于场地价值及乙方投入的设施设备价值总和。5.2保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地现状图片及资料4.财产保险保单5.租赁场地评估报告6.甲方授权书（如有）7.乙方经营范围证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或场地不符合约定用途未按约定维护和保养场地设施、设备提前解除合同或未按约定时间交付场地2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变场地用途或进行违法活动未按约定使用和管理场地设施、设备保险保单无效或未提供保单3.违约行为认定：甲方未按约定提供场地或设施不符合要求的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正或解除合同。乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，并按约定收取滞纳金。乙方擅自改变场地用途或进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有场地并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保场地符合约定用途，如不符合，乙方有权要求甲方在合理期限内改正或解除合同。2.租金支付滞纳：解决办法：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并书面通知乙方。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。3.保险保单无效：解决办法：乙方应在租赁开始之日起提供有效的财产保险保单，如保单无效，甲方有权要求乙方在合理期限内提供有效的保单，否则甲方有权解除合同。4.擅自改变场地用途：解决办法：乙方不得擅自改变场地用途或进行违法活动，如乙方违反，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类场地租赁，如商业办公场地、工业厂房、仓