前期物业服务合同

前期物业服务合同甲方：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对________________（以下简称“本物业”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况本物业名称：________________物业类型：________________座落位置：________________建筑面积：________________第二条物业服务内容乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料管理。第三条物业服务标准乙方提供的物业服务标准应符合下列约定：________________第四条物业服务期限物业服务期限自________________止。第五条物业服务费用业主应按其拥有物业的建筑面积，按________________履行交纳义务。第六条物业的经营与管理乙方可利用属于全体业主共有的停车场、会所及其他共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益归全体业主共有，乙方按约定比例提取佣金，佣金比例由甲乙双方协商确定。第七条物业的承接验收乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：________________第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。2.乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式X份，甲乙双方各执X份。甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日附件一：物业共用部位明细________________附件二：物业共用设施设备明细________________前期物业服务合同（1）前期物业服务合同本合同由以下双方于________________签署：甲方：（以下简称“业主”）姓名名称：地址：乙方：（以下简称“物业服务企业”）名称：地址：鉴于甲方为________________的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容乙方应提供以下物业服务：1.共用部位的维修、养护和管理；2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料管理；9.其他双方约定的服务内容。第二条服务期限本合同的服务期限为自________________止。第三条服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：________________。2.业主应于________________前向乙方交纳物业服务费用。第四条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议；2.遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》；3.依据本合同向乙方交纳物业服务费用；4.（二）乙方的权利和义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业服务制度；2.对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；3.及时向业主公告本物业区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主和物业使用人的监督；4.第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每日________________支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未能达到约定的服务质量和标准的，甲方有权要求乙方限期整改；造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除和终止1.本合同期满前，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期满前三个月内通知甲方，甲方应在此期间选聘新的物业服务企业。2.本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或________________。第七条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向________________申请仲裁，或直接向人民法院起诉。第八条附则1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式________________份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：________________前期物业服务合同（2）甲方（物业建设单位）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对________________提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________座落位置：________________建筑面积：________________第二条物业服务内容乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理；6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料管理。第三条物业服务标准乙方提供的前期物业服务应达到以下标准：________________第四条物业服务费用业主按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费用，具体标准如下：________________物业服务费用主要用于以下开支：________________业主应于________________前交纳物业服务费用。第五条物业的经营与管理乙方可利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，所得收益主要用于补充物业服务费。第六条物业的承接查验乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：________________甲方应保证本物业服务区域具备以下条件：________________第七条物业的使用与维护业主应遵守临时管理规约约定的义务，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，不得擅自改变物业管理区域内规划设计的物业共用部位和共用设施设备的用途。乙方应及时对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，保证其正常运行。第八条违约责任甲乙双方应严格履行本合同，任何一方未能履行本合同约定的条款，均构成违约。违约方应承担因违约造成的损失。第九条合同期限本合同期限自________________止。但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第十条其他约定________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日注：本合同仅为示例，具体内容需根据双方实际情况及当地相关法律法规进行修订。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关机构进行审查。前期物业服务合同（3）甲方（建设单位）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方就________________的前期物业服务事宜，经协商一致，达成以下合同：一、物业项目基本情况1.项目名称：________________2.项目地址：________________3.物业类型：________________4.建筑面积：________________二、物业服务内容1.共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备等。3.公共区域环境卫生的清洁保洁，包括：公共场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共绿地的养护和管理。5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。6.装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。三、物业服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：________________2.业主应按时交纳物业服务费用，逾期未交的，乙方有权按照约定加收滞纳金。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________法定代表人：________________签订日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：________________法定代表人：________________签订日期：XXXX年XX月XX日前期物业服务合同（4）前期物业服务合同本合同由以下双方于________________签署：甲方：________________乙方：________________鉴于甲方为________________的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方委托乙方为该项目提供前期物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务范围及内容1.乙方应根据法律法规的规定以及本合同的约定，为甲方提供物业服务，包括但不限于以下方面：公共区域的清洁、卫生管理；公共设施、设备的维护保养；公共秩序维护及安全防范；绿化养护及景观维护；其他约定的服务内容。第二条物业服务期限1.本合同自签署之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同之日止。第三条物业服务费用及支付方式1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容及标准，按时足额支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式及时间详见附件。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：有权要求乙方按照约定提供物业服务；有义务按时足额支付物业服务费用；其他约定的权利与义务。2.乙方的权利与义务：有权按照约定收取物业服务费用；有义务按照约定提供优质的物业服务；其他约定的权利与义务。第五条违约责任1.若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他合法手段进行催缴。2.若乙方未能按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正或采取其他合法手段进行维权。第六条争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________签署日期：________________附件：________________前期物业服务合同（5）甲方（业主或开发商）：________________乙方（物业服务企业）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________坐落位置：________________建筑面积：________________二、物业服务内容1.房屋共用部位的维