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房改房手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房产证号为【房产证号】。1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的合法权益。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币【万元】（大写：【万元】），支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付人民币【万元】作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房款，支付方式为银行转账或现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋结构图6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，即构成违约。2.乙方未能按照本合同约定支付房款，即构成违约。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的具有特定面积的建筑物。4.房产证：指证明房产所有权归属的官方文件。5.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件，加快办理进度。3.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷，如发现纠纷，应由甲方负责解决。4.乙方支付房款延迟：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买

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