宁波市创业园区办公租赁合同

宁波市创业园区办公租赁合同合同编号：__________宁波市创业园区办公租赁合同甲方（出租方）：宁波市创业园区管理委员会地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及面积1.1甲方出租给乙方的办公场地位于宁波市创业园区__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场地仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地符合乙方经营需求，并按照合同约定提供相关设施和服务。5.2甲方应保证租赁场地的安全性，确保乙方及员工的人身和财产安全。5.3甲方有权按照法律法规和合同约定对乙方进行管理，并要求乙方遵守园区的相关规定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守园区的相关规定。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宁波市创业园区管理委员会营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方授权代表授权书4.租赁场地平面图5.租赁场地现状照片6.租金支付证明7.押金支付证明8.乙方迁离场地证明9.乙方恢复场地证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地：指乙方擅自改变场地用途或进行违法活动。3.乙方未按约定迁离场地：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离办公场地。4.甲方未按约定提供场地：指甲方未按照合同约定提供符合乙方经营需求的办公场地。5.甲方未保证场地安全性：指甲方未确保乙方及员工的人身和财产安全。三、法律名词及解释：1.出租方：指宁波市创业园区管理委员会。2.承租方：指租赁甲方的办公场地的企业或个人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方办公场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的办公场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定迁离场地：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内迁离场地；如协商不成，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离场地。4.甲方未按约定提供场地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。5.甲方未保证场地安全性：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生