购买房屋合同范文范本版

购买房屋合同范文范本版合同编号：__________购买房屋合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为成交价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1首付款支付方式：（1）乙方将首付款直接支付给甲方；（2）乙方将首付款支付至甲方指定的银行账户。3.2银行贷款支付方式：（1）乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款所需的费用；（2）银行贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付给甲方。3.3付款时间：（1）首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求及时支付贷款金额给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单提供给乙方，并办理相关移交手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋存在法律瑕疵，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋设施、家具、电器清单5.付款凭证复印件6.贷款批准文件复印件7.过户费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款金额。3.甲方未按约定提供房屋内的设施、家具、电器等。4.乙方未按约定办理贷款手续或未按时支付贷款金额。5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。4.首付款：指买家为购买房屋先行支付给卖家的部分房款。5.贷款金额：指买家通过银行贷款方式支付给卖家的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求整改或赔偿。2.过户费用争议：查看相关法律法规，协商解决或请求第三方调解。3.贷款手续办理缓慢：催促乙方加快办理进度，或寻求专业中介协助。4.付款延迟：按照合同约定，向乙方收取违约金，或协商解决。5.房屋存在法律瑕疵：要求甲方承担违约责任，返