厂房退租协议

厂房退租协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是厂房的合法所有者，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并同意按照本协议的条款和条件使用该厂房。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房信息1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________平方米1.3厂房用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和完好。（1）由于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修和保养费用；（2）由于自然原因或其他不可抗力因素造成的损坏，甲方承担维修和保养费用；（3）由于正常磨损造成的损坏，甲方承担维修和保养费用。第五条退租及拆除5.1租赁期满或提前解除本协议的，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，并保证厂房及附属设施的完好。5.2乙方应在租赁期满或提前解除本协议后______日内搬离厂房，并将厂房恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定搬离厂房，甲方有权采取必要措施予以清场，由此产生的费用由乙方承担。5.3乙方应在租赁期满或提前解除本协议后______日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的______%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同草案4.水、电、物业管理费用明细单5.厂房现状照片或视频6.维修和保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房用途的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁厂房的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：甲方提供租金支付凭证，乙方对照支付。如乙方逾期支付，甲方可要求滞纳金。3.退租纠纷：双方按约定办理退租手续，乙方将厂房交还给甲方，并保证厂房完好。如乙方未按约定搬离厂房，甲方有权清场，并要求乙方支付相关费用。4.合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。五、所有应用