出租房意外免责协议书

出租房意外免责协议书合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对房屋拥有合法所有权，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第五条意外免责5.1甲方对房屋的结构、设备、设施等进行定期检查和维护，确保房屋的安全。如因房屋本身结构、设备、设施等原因导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的责任。5.2乙方在租赁期间应自行注意人身安全，遵守公共安全规定，如因乙方自身原因导致人身伤害或财产损失的，甲方不承担责任。5.3双方应共同维护房屋的安全，如发现安全隐患，应及时通知对方并采取措施消除。第六条其他6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。6.3本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋设施使用说明5.钥匙、门卡等物品的保管证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照协议规定支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，按照市价赔偿。3.乙方利用房屋从事违法活动，按照协议规定承担相应责任。4.甲方未对房屋进行定期检查和维护，导致安全隐患的，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋合法所有权并愿意将其出租给他人的自然人或者法人。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人或者法人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，按照协议规定支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照协议规定支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如乙方仍不改正，按照市价赔偿。3.乙方利用房屋从事违法活动：立即制止并报告相关部门，按照协议规定承担相应责任。4.甲方未对房屋进行定期检查和维护：提醒甲方履行合同义务，确保房屋安全。五、所有