北京房屋买卖合同

北京房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2因法律法规政策变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户申请表6.税费计算说明7.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.甲方未按约定履行房屋所有权转移手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同义务6.因法律法规政策变化导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施实物转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并支付因此产生的一切费用。3.问题：房屋过户过程中产生纠纷解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。五、所有应用场景：