城市农贸市场摊位租赁合同

城市农贸市场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有城市农贸市场的摊位出租权，乙方愿意租赁甲方的摊位进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条摊位位置和面积1.2摊位具体位置和面积如下：（在此处填写摊位具体位置和面积）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围应符合城市农贸市场的管理规定，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应按照甲方提供的摊位使用要求进行经营活动，不得擅自改变摊位结构和用途。4.3乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事任何违法经营活动，否则造成的后果由乙方自行承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证摊位的正常使用，确保乙方能够顺利进行经营活动。5.2甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，如乙方经营活动不符合合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方改正。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营摊位。6.2乙方应遵守城市农贸市场的各项管理规定，维护市场秩序，不得损害市场声誉。6.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间摊位的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供摊位或未能保障乙方正常经营，甲方应承担乙方因此造成的直接损失。7.3如乙方未按约定支付租金或违反合同约定从事违法经营活动，乙方应承担甲方因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.城市农贸市场摊位租赁合同2.摊位位置和面积示意图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁期满后摊位恢复原状的评估报告6.乙方经营范围内的商品和服务清单7.城市农贸市场的管理规定8.甲方提供的摊位使用要求9.乙方经营活动的合法性证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位或未能保障乙方正常经营，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.乙方从事违法经营活动，属于乙方违约。4.乙方未按约定迁离摊位，属于乙方违约。5.甲方未按约定提供必要经营条件，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有摊位出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方的摊位进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用摊位的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.滞留费：指乙方逾期迁离摊位时，应支付给甲方的额外费用。7.经营范围：指乙方在摊位上经营的商品和服务种类。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：摊位设施不符合约定解决办法：双方协商整改或甲方承担相应责任2.问题：乙方经营活动超出合同约定范围解决办法：甲方要求乙方立即改正，必要时终止合同3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金4.问题：乙方未按约定迁离摊位解决办法：甲方有权要求乙方支付滞留费，必要时采取法律手段5.问题：合同履行过程中发生争议